ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ

  • 兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目

  • 山陽本線 / 鷹取駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 10階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
3,480万円
57.7万円/㎡
相場
3,268万円
54.2万円/㎡
1,880
2,805
3,731
4,657
AI査定結果
推定相場価格
3,268万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,805万円〜3,731万円
46.6万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
3,480万円（57.7万円/㎡）/ 4階 / 60.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,480万円57.7万円4階 60.26㎡ 3LDK南東
2024/05/052,780万円46.1万円1階 60.26㎡ 3LDK南東
2024/03/272,980万円49.5万円1階 60.26㎡ 3LDK南東
2023/11/283,080万円51.1万円1階 60.26㎡ 3LDK南東
2023/06/263,280万円54.4万円1階 60.26㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅4分 3,480万円57.7万円60.26㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年40戸RC
2024/05/13ワコーレ須磨名谷ステーションマークス
神戸市須磨区中落合二丁目
名谷駅2分 4,500万円62.4万円72.07㎡3LDK5階 / 12階建 南2009年66戸RC
2026/02/18プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
神戸市須磨区桜の杜一丁目
妙法寺駅10分 3,480万円46.5万円74.82㎡3LDK6階 / 8階建 南2017年65戸RC
2026/03/25ディアエスタミオ須磨高倉
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅8分 3,380万円44.9万円75.21㎡3LDK4階 / 5階建 南2009年53戸RC
2026/03/23ワコーレ須磨潮見台レジデンス
神戸市須磨区潮見台町四丁目
須磨駅8分 2,990万円47.4万円63.1㎡2LDK3階 / 3階建 西2009年32戸RC
2024/10/09グルーブ須磨潮見台プレミアム
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 4,780万円65.9万円72.5㎡2LDK3階 / 7階建 南東2017年47戸RC
2025/12/27ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 3,180万円45.2万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC
2025/08/07パークコート須磨離宮公園前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅7分 3,880万円54.7万円70.92㎡3LDK6階 / 7階建 東2011年56戸RC
2026/03/31リベール須磨離宮公園
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅4分 3,250万円47.2万円68.85㎡3LDK10階 / 13階建 南2008年48戸RC
2025/10/19ワコーレヒルズ須磨前池町
神戸市須磨区前池町五丁目
板宿駅6分 3,380万円54.7万円61.76㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西2007年19戸RC
2026/03/10エスコート須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町二丁目
月見山駅2分 4,480万円62.4万円71.77㎡3LDK6階 / 12階建 南東2010年57戸RC
2025/03/01エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
神戸市須磨区東町一丁目
東須磨駅6分 3,880万円53.8万円72.12㎡3LDK6階 / 8階建 南2013年58戸RC
2025/04/06ラウロ須磨板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅2分 3,680万円56.9万円64.67㎡3LDK3階 / 10階建 南東2017年48戸RC
2025/03/21ワコーレ須磨板宿フリーディア
神戸市須磨区大田町二丁目
板宿駅2分 3,280万円52.9万円62.05㎡3LDK4階 / 8階建 南2012年28戸RC
2026/03/31ワコーレ須磨海浜公園駅前
神戸市須磨区村雨町六丁目
須磨海浜公園駅2分 3,300万円56.3万円58.59㎡1LDK+S1階 / 6階建 西2016年26戸RC
2025/07/15ウォームスヴィル須磨板宿
神戸市須磨区大池町三丁目
板宿駅8分 2,980万円44.2万円67.42㎡3LDK8階 / 8階建 南東2007年35戸RC
2025/12/16ワコーレ須磨ザフィールズ
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅3分 3,100万円45.2万円68.65㎡3LDK1階 / 6階建 南東2010年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%下落、神戸市須磨区では33.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して10.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比-6.4%
神戸市須磨区
64.5万円/㎡
前年比+33.3%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
所在地兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目
交通山陽本線鷹取駅徒歩4分
築年月2012年
階数10階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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